2006-11-23 07:02:15  四川新聞網-成都商報訊

　　也許從現在開始，直到年底，成都將經歷土地市場最為熱鬧的一個多月。昨日，成都市國土局土地拍賣中心定下年底最后一輪出讓和轉讓的土地指標，即12月15日將有7宗土地走上拍賣場，另外兩宗掛牌出讓地塊將于12月27日中午之前確定買家。至此，到2007年元旦前，成都土地市場有21宗國有土地使用權將分別出讓或轉讓。

　　部分地塊 提前推薦

　　據了解，這么多地塊的集中推出，將是歷年來土地交易密度最大的一個多月。除去11月底即將掛牌出讓或轉讓的省博地塊、南部副中心總部辦公區地塊，以及原成都彩虹電器集團股份有限公司和成都市捷帝置業有限公司地塊外，12月8日將以拍賣或掛牌的形式出讓7宗地塊，其中包括首次推地的大慈寺片區（本報曾作相關報道）；如果再加上年底出讓或轉讓的9宗地，元旦前成都土地市場將有21宗地等待新的買家。

　　從此次國土局發布的最新公告來看，12月15日將拍賣的部分地塊國土局此前已經向外界做過“重點推薦”，分別是建設路9號64畝地塊和迎暉路366畝地塊，這點已得到國土局相關負責人的證實。當記者就為何在年底如此密集地推出土地，采訪成都市國土局相關負責人時，他們紛紛三緘其口。但有開發商表示，此次推出的地塊大都位于成都炙手可熱的開發地段，屆時競爭肯定會很激烈。

　　黃金地段 地塊搶手

　　目前這21宗地塊的焦點集中在省博地塊、大慈寺地塊、建設路9號地塊和迎暉路地塊，其中省博地塊和大慈寺地塊位于成都CBD黃金地段，起價不菲，達到了750萬元/畝；而迎暉路地塊占地約600畝，凈用地約366畝，目前已經被國內某大型開發企業“盯上”，誓言“非拿不可”。據了解，這家企業已經在成都蟄伏數月，就等機會出手。

　　建設路9號地塊的推出被一些業內人士認為是這輪拍賣中最不明朗的一宗地塊，這塊土地形狀“奇特”，呈“凹”形，且被要求必須建設30000平方米以上商業辦公建筑。據專家分析，這可能將是這塊土地使用權能否賣出的最大障礙，建設路盡管地段相對較好，但目前寫字樓市場并不是該片區的房地產主流產品，也并不在CBD之列，如此體量的辦公建筑一旦崛起，是否能有效經營招商，還是個問題。

　　據了解，除去建設路9號和迎暉路地塊外，12月最后一輪出讓和轉讓的其余土地分別位于建設路1號、解放路片區、錦江區觀音橋、二環路北三段、武侯區佳靈路、浣花片區芳鄰路以及成華區崔家店路。