作為在寫字樓市場侵淫多年的業內資深人士,河南省索克置業有限公司董事長鄭新橋認為,頂級的寫字樓在成為城市象征的同時,也提升了整個城市在全世界的地位和價值。如美國的洛克菲勒中心、法國的新凱旋門,還有香港的世界金融中心等。對于頂級寫字樓 ，鄭新橋提出了“6E”的概念。 
Essential business location(重要的商務區)
    毫無疑問,地段是頂級寫字樓的首要標準,頂級寫字樓必須位于成熟的大型商務區之中,遠離城市商務區的寫字樓再豪華、再前衛也不能算作頂級寫字樓。
    寫字樓的價值判斷并不完全取決于寫字樓產品本身,寫字樓物業的區位和地段很大程度上決定了其價值。
    Elegant building(有品位的建筑)
    有品位,是頂級寫字樓的建筑語言。不但如此,頂級寫字樓還要充當所在商務區標志性建筑的角色。標志性建筑讓人們聯想起的不僅僅是其建筑本身,也在間接傳遞入駐企業的品牌價值和價值取向。因此 ,很多在這樣的寫字樓里辦公的企業通常會把這一特點作為其自身品牌價值的建筑載體,并引以為豪。
    Excellent facility and service (超一流的硬件設施與服務)
    頂級寫字樓的硬件要求其實非常龐雜,是由很多的細節充實起來的,有些已經根據時代的要求逐漸量化。比如電梯,該市的信息大廈內有5部德國原裝蒂森克虜伯高速電梯,速度達2.5米/秒,這主要是充分為客戶考慮到寫字樓垂直交通問題,節省電梯等候的時間。
    可量化的標準在可稱為頂級的寫字樓里俯拾皆是,比如層高,比如單位通風量,比如采光,比如使用率與公共面積的平衡等等,這些都達到了當前市場所能達到的最高水平。
    另一個評價頂級的是寫字樓的軟環境,也就是物業管理水平。作為頂級寫字樓,一定會有一個極為專業的物業管理公司為寫字樓提供出色的服務,這一點毋庸置疑。
    Extraordinary tenant (出眾的客戶)
    除了項目本身,頂級寫字樓所容納的客戶也是極為重要的參考指標之一,一流企業看中一流的品質。寫字樓因企業的一流而具備頂級的內涵,這就如同硬幣的兩個面,形成了頂級寫字樓由外而內,再由內而外的品質訴求過程。一流企業非常關心自己的鄰居是誰,有同質化的需求,希望同樣重量級的企業能夠在一起,以此來互相襯托彼此的實力和地位。
    Exact place for business (純商務)
    與發達國家的寫字樓不同,國內目前的寫字樓非常傾向于商業與辦公一體化。在發達國家,頂級寫字樓是非常單純的,辦公就是辦公,購物和休閑完全在與寫字樓配套的商務區內實現,最大限度地實現功能的專一化。
   
    （節選自《東方今報》2006年1月12日）