田園綜合體是一個打造詩意棲居理想地的時代課題、一個構建城鄉命運共同體的現實問題。在各地建設過程中，很多人容易把休閑農業與田園綜合體混為一談，但是休閑農業并不等于田園綜合體，他們之間存在本質上的區別。新盛唐集團為大家詳細解讀休閑農業與田園綜合體的區別，希望大家可以參考!

一、規模不同

一大片生機勃發的向日葵、一望無際的花海......這些都是休閑農業的典型代表，也是鄉村旅游的重要組成部分。但休閑農業對土地面積要求不高，一百畝可以搞休閑農業，幾畝也可以搞花海。至于周圍的配套，大多要求不高，有幾條路、還有幾處農莊就可以。

而田園綜合體則體現出"綜合開發"的特征，它的范圍、規模比休閑農業更廣，要求成片開發、整體開發。雖然國家并沒有對田園綜合體的規模提出要求，但是從試點的田園綜合體來看，它們的規模都不小。

二、產業不同

休閑農業的產業較為單一，主要就是第一產業和第三產業。其中第一產業就是農業，比如向日葵、花海的種植就是第一產業，而第三產業就是旅游業，周末一些城里人會到這里進行"半日游"或者一日游，采摘一下果子、買一些農產品、吃個農家菜。

與休閑農業不同，田園綜合體的產業更多、產業鏈更加完善。根據中央的政策，田園綜合體包括農業、文旅、地產三個產業，要打造生態、生活、生態的共同體。其中農業就包括循環農業、創意農業、農事體驗，而不單單指種種花，做做簡單的造型。

農業是田園綜合體的"核心" ，而文旅產業在田園綜合體中所占的比例也不低。文旅產業就是指文化產業、旅游產業。

文旅產業就涉及到旅游產品和度假產品的打造，在打造的過程中還要考慮旅游度假的配套、服務以及環境設計，這樣才能達到深度旅游的要求。

三、運營主體和運營模式不同

休閑農業運營模式較為簡單，可以企業自主投資，也可以農民自己搞。反正游客一來，收一下門票就搞定，沒有太多要運營的東西。但田園綜合體涉及的內容較多，更強調公司化、科技化、規范化和農民的參與度。

中央的文件就強調"田園綜合體建設應以農民專業合作社為載體，調動農民參與積極性"，這就充分說明了田園綜合體的主體應該是農民或者農民專業合作社，當然這里不是說要排斥企業。

在運營模式上，田園綜合體與特色小鎮更為相似，即前期通過配套開發維持經營，然后打造文旅產業提升土地價值，土地價值提升后再引入房地產板塊，推動旅游產業與地產業務雙贏。

四、盈利模式不同

休閑農業的盈利模式很簡單，就是門票收入 餐飲收入 部分商品消費收入。大家到休閑農業項目游玩，基本上就是半天或者一天，逛逛花海、拍幾張照片，最多吃個飯就回去了。休閑農業是投入小，但回報也相對較少。但田園綜合體的盈利模式就更為復雜了，除了門票收入 餐飲收入 商品收入外，農產的收入占比較高，此外還有研學教育收入、地產類產品收益、土地收益等等。

五、文化氛圍不同

休閑農業主要是觀賞游覽，文化元素和文化活動較少。而田園綜合體本身就承載著復興鄉村文化、傳承傳統文化的責任，應當把當地風土民情、鄉規民約、民俗民藝等發掘出來，讓人們可以體驗農耕時代的生活，引導人們回歸自然，重新審視城市與鄉村的關系。

以無錫田園東方為例，該項目特別注重打造田園大講堂、田園生活館、拾房書院、拾房市集，拾房手作、拾房咖啡等，并定期舉行田園音樂節、拾房夜話、田園大篷車等豐富多彩的文化活動，在保留原鄉文化鄉愁的同時，注入現代文化元素。沒有文化的田園綜合體，最終會曇花一現。

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